保証料はムダで怪しい 賃貸の変な制度

前に引越しをしたときの話。

ある物件を契約しようとしたら、
賃貸保証会社に入って下さいと言われました。
いくらかかるのか聞くと、
「初回保証料は家賃の0.5ヶ月分、一年毎に更新料1万円です」と。

私は「保証人を用意します。」と言ったが
「ダメです。この物件は強制加入です。」と言ってきた。

不動産会社は、借りる人側を守るためとか意味不明な説明をしていた。

私が「じゃあ、もし家賃が払えなくなったら払わなくて良いのですね？」と聞いたら、「いいえ、立て替えてくれるだけです。後で払ってもらいます。」と。
そんなもん、物件のオーナーが負担して家賃に上乗せしろよ！と私は思います。
オーナーを守る制度で、借りる側には何のメリットもないです。

保証人を用意できない外国人や、親族に頼れない人が利用するのは分かる。
なんで保証人も用意できるのに、そんなムダな料金を払わなくてはならないのか。

ネットで調べてみると、かなり取り立てが厳しい会社もあるそうです。
また、保証会社なのに、信用の低い人は審査に通らないこともあるそうです。
信用のない人のための会社だろうに、
信用の低い人は審査に通さないとか、すごく怪しい。

みなさんも、賃貸契約するときは、
保証や更新事務手数料、更新料に気をつけてください。
(更新事務手数料と更新料が別のところもあります。)

例えば、更新料1ヶ月(2年毎)、更新事務手数料1万円(2年毎)、
保証更新料1万円(1年毎)の場合、
家賃が10万円なら、2年間で13万もかかります。
一ヶ月あたり5000円以上します。

さらに私が契約しそうになった保証会社は、
引き落とし手数料に月300円も取る会社でした。
普通の会社なら、引き落とし手数料なんて取らないでしょう！！

結局、私はその物件を止めて、3000円ほど家賃は高くても、
保証人でOK、更新料も不要の物件にしました。
その方がトータルでは割安なので。

賃貸契約するときは、家賃以外にもいくらかかるか必ずチェックしてください。
また、交渉して保証料をなくせる場合もあります。
保証会社の要らない、保証人で良い物件も多いです。

保証料なんて無駄なお金を払わないで、みんなでハッピーになりましょう！